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尽管选择海外置业的人士都是具有一定经济实力的，但是为了避免占用过多的资金，较大化投资收益，贷款置业是众多购房者、投资者的不二选择，铁鱼置业与您一起分享一下在澳大利亚申请购房贷款的流程：
总而言之，澳洲购房贷款的流程为：
首先，海外人士在澳洲买房投资，贷款所需要材料与本地人大致相同，唯一不同是需要经过澳洲海外投资局（FIRB）同意，证明买房人不是澳洲当局认为有损国家利益的人，所买房产不是历史遗产名单上禁止出售的物业。此证明完全免费，需要1-2周时间可获批。
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选定房产 包括评估所需时间和审订合同所需时间。一般贷款机构可以根据购房者的资信情况做一个以评估购房者的贷款额度以及所需准备时间。
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递交申请 根据所选定的贷款机构不同，金融产品不同，所需要准备的材料也千差万别。但所有贷款机构审评贷款的根据不外乎是要了解购房者的财务状况以保证自己的合法权益，所以，一般需要递交的材料包括四方面的信息：
资产：原有房产，存款，汽车，财务等 (当然，贷款者有权利选择性的出示资产证明，银行没有权利要求贷款者出示所有您所拥有的资产证明) 债务：其他贷款情况，负债情况 收入：薪水，其他收入 (如果申请贷款的房产是用于投资，那么这部分的租金收入也可以包括在内) 支出：一般金融计算器会自动抵扣支出，所以这方面不需要提供证明材料 -
评估 当购房者选定好了房产，也递交了贷款申请材料，在银行最终批准贷款前，银行会安排第三方权威性的评估机构到现场评估。评估机构会根据房产的位置，所修建的 年代，配套设施等多方面来全面的评估房产价值。最终，银行的贷款额度是依据购房价格和评估师对房产的估价中低的那一个来计算的(根据历史记录，银行的评估 价与实际购买价不会有太大的出入，有时甚至会高于购买价)
目前，一些银行提供免费的评估服务。
到这里为止，在银行评估完成后，下批贷款，购房人携银行贷款与售房人签订买卖合同 – 购房完成
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