据澳洲科学家认定，2013年是澳大利亚气温最高的一个年份，相信这个结论用在房产市场上同样合适。即便是2013年最后一个月份，澳大利亚房价依然保持上涨，以强劲势头跨入2014年。

        2013年悉尼房价涨幅称冠

        据ABC报道，澳大利亚房价在2013年12月份延续强势，使2013年成为澳洲4年内房价增幅最大的年份。

        RP Data的房屋价值指数显示，澳洲州府城市房价去年平均上升9.8%，录得自2009年以来的最大涨幅。2009年，澳洲州府城市房价增幅为13.7%。然而，乡村地区房价在去年仅仅上涨1.4%。

        房价增幅最强劲的城市非悉尼莫属，悉尼房价在过去3个月中增加了4.1%，全年猛增14.5%。现在，悉尼房屋中位价为65.52万澳元左右，比房价全澳第二高的墨尔本超出将近10万澳元。

        2013年12月墨尔本房价增加2.2%，全年增幅为8.5%，房屋中位价达56.3万澳元。

        珀斯房产市场也为业主带来丰厚的年回报，全年房价增幅为9.9%，上月增幅为1.3%。

        2014年布里斯班房价潜力高

        RP Data的经济学家库什（Cameron Kusher）表示，2013年对于悉尼、墨尔本及珀斯这三大城市而言是一个丰收年。

        “在悉尼地区，房价比此前取得的峰值增加了10.9%，珀斯增加了3.6%。从所有州府城市来看，房价比此前取得的峰值增加了3.5%。”库什说。“但从投资者角度来看，他们错过了进入悉尼、墨尔本及珀斯房市的机会。”

        库什指出，与房价增幅形成鲜明对比的是，租金增幅一直显得“疲软”，这进一步拉低了投资者回报。

        库什表示，投资者是近期房价大增的主要推手，占购房者的40%。投资者开始把目光投向房价在2013年增幅不大的城市。

        “最好投资机会很可能在布里斯班和阿德莱德。”库什预料。“因此，我认为房价在2014年还会出现增长，尽管增幅不及2013年。”

        据报道，霍巴特是全澳房价最便宜的州府城市，房屋中位价为33万澳元，仅为悉尼的一半左右。

        阿德莱德房价的年增长率亦相对疲弱，只有2.8%。达尔文为3.3%，堪培拉为3.5%。

        布里斯班2013年房价增幅为5.1%，房屋中位价为44.52万澳元左右。