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[澳洲房产] 本周速递丨澳洲疫苗获重大突破!维州撒钱2亿支持留学生,澳币疯狂上涨、房市复苏有望!

发布时间 : 2020-04-30 11:04:59   浏览次数 : 40 文章来源 :


最新消息:澳大利亚昆士兰大学(University of Queensland)新冠疫苗研发团队正式宣布获得重大实质性突破,该团队正在研发的疫苗在多次实验中均取得了惊人的疗效。

据调查,在接种该款实验型疫苗之后,人体内出现了极强的免疫力,甚至超过了那些已经感染新冠病毒并自愈的患者体内的免疫力强度。


时事速递丨澳洲疫苗获重大突破!维州撒2亿支持留学生,澳币上涨



疫苗研发团队负责人保罗扬(Paul Young)和吉斯·切波尔(Keith Chappell)在接受采访时表示:“我们对于该疫苗带来的抗体强度非常满意,特别是这种强度超出了自愈患者体内的免疫力强度,从疫苗是否能够有效抗新冠病毒的角度来讲的话,我们已经成功了。"


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维州政府拨款2亿支持留学生


今早,维州政府宣布了一项激动人心的重大计划,针对国际留学生的补助终于来了!


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拨款4500万澳币(约2亿人民币!)用于支持40000名国际留学生!在维州的官网上,也及时更新了这项利好消息!


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该基金将向有困难的学生提供一次性付款。申请条件是:


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在读维多利亚州的大学,TAFE,私立职业教育和培训提供者以及英语学院中的40,000名国际学生,如果因冠状病毒大流行而失去了工作和工作,若可证明收入受疫情影响,都可以申请。


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符合要求的留学生最高可获得1100澳币的补助。


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政府的这项补贴不仅是因为留学费用,更是对留学生为当地的经济、文化和社会作出贡献的肯定。


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澳币疯狂上涨,澳股不遑多让


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澳大利亚东岸时间4月29日(周三)凌晨,受财报季影响,美国股市普遍低走,其中:

● 道琼斯平均工业指数:“ 下跌32.32点(0.13%)

● 纳斯达克综合指数:下跌122.43点 (1.40%)

● 标普500指数:下跌15.09点(0.52%)


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美股交易期间,表现最为亮眼的是谷歌的母公司Alphabet,其第一季度的每股收益率(EPS) 比彭博(Bloomberg)预期超出4.2%,并导致股价大涨9%。


接下来将要公布业绩的美股科技巨头还有Facebook、Amazon以及Apple


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另外,受美国将逐渐开放经济的利好影响,大量投资者开始抛售医疗保健和通讯技术板块这些防御性资产,而将资金转移到能源、原材料以及金融等周期性较强的板块,为接下来可能出现的经济反弹做准备。


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澳洲方面,标普200指数期货在盘前小幅上涨,并在开盘后一路高走,截止发稿前已经录得1%涨幅。澳币对美元势如破竹般地连续攻克0.6400和0.6500两个大关,目前已达到0.6519位置。


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新州新屋竣工量降低,政府或将出台5亿澳元房地产投资计划


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澳大利亚城市发展研究所(UDIA) 警告称,新州新屋竣工量或降至近70年以来的最低水平。


基于新屋获批数量,并假设今年的绿地销量和去年相当,新建公寓和独栋屋的竣工量将出现急剧下降。到2022年,新州的新屋竣工量预计下降至9256套。


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在2019年,竣工的房屋数量仅不到32700套,远低于2018年的40185套。UDIA新州首席执行官史蒂夫曼恩(Steve Mann)说:“我们可能出现自1953年(9047套) 以来的最低住宅竣工量。”


根据投资银行瑞银(UBS)的预测,未来几个季度,全国新屋开工量(衡量住房供应的另一个指标)将降至年化10万套以下,相当于1960年代的水平。


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据《悉尼晨锋报》消息,新州政府正在考虑一项5亿澳元房地产投资计划,作为政府疫情后经济复苏计划的一部分。


根据一份由新州政府土地与住房公司(LHC) 准备提交的文件显示,州政府计划购买未售出的公寓,“以住房为重点的刺激计划“将加速新州的发展和促进就业


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该报告中建议分为三个阶段进行该计划,包括:投资1.6亿澳元用于“准备就绪的项目”,这将推动300套社会住房建造在16周内开启;投入1.9亿澳元使另外360套住房在未来30周内开始建设第三阶段的2亿澳元,用于为新冠疫情中流离失所的人提供住房。


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据悉,悉尼委员会(Committee for Sydney)会长加布里埃尔梅特卡夫(Gabriel Metcalf)已致信新州州长格拉迪斯贝雷吉连(Gladys Berejiklian),敦促州政府将社会福利房和经济适用房纳入财政刺激计划。


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澳大利亚房价上涨,房源数量暴跌


在过去的一年中,澳大利亚独栋屋房价上涨了8.9%。但是,受新冠疫情影响,同期挂牌上市房源数量下降了21.8%。


根据Corelogic提供的数据,截至4月19日的28天内, 共有16.444套住房上市销售,不及去年同期的21,015套 。


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值得一提的是,截至4月19日的一周内,参与拍卖的房源数量下降至431,较前值1,922套出现大幅下降。同时,房地产集团Domain报告称,今年第一季度, 澳大利亚独栋屋和公寓房价同比分别上涨8.9%和7.4%。


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就首府城市而言,2020年第一季度, 悉尼独栋屋和公寓价格同比分别上涨了13.1%和8.5%;墨尔本的独栋屋和公寓则分别上涨了12.6%和13.8%,布里斯班独栋屋上涨了2.1%。


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Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,自3月中旬以来,新冠病毒大流行和经济活动停滞造成了住房市场的改变。


Powell说:“新上市的房屋数量开始下降,这表明卖家开始变得犹豫不决。这种谨慎情绪在4月份加剧。”


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疫情是刚需买房族的好时机


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在新冠疫情大流行期间,受供应紧张而需求强劲影响,新房的价格获得支撑。


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房地产公司Binnari Property&Montara Wealth的董事总经理David Hancock表示: “受首次置业者和投资者青睐的经济适用房价格没有下降


鉴于价格低于70万澳币的房产存在刚需支撑,因此这一价位的房子价格依旧保持坚挺。”


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展望未来,受疫情影响,待开发项目和新屋竣工量明显下降,为日后供应紧张、房价上涨埋下了伏笔。


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