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[澳洲房产] 真的假的?丨悉尼房东4个月赚50万!澳洲四季度私营部门涨薪0.7%

发布时间 : 2021-03-02 10:03:03   浏览次数 : 142 文章来源 :

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· 一夜间,澳币又涨回来了!达1年最高点!

· 澳洲四季度私营部门涨薪0.7%,好于预期!

· 悉尼房东4个月赚50万!清空率更是一路走高

· 澳洲企业开始抢人,2月招工广告数激增15%!

· 全球软实力大排名!澳洲进步,首次跻身前十,中美双双退步


 一夜间,澳币又涨回来了!达1年最高点!


最近一段时间,澳币汇率开始持续走高,甚至达到了近三年以来的最高值!上周,澳币兑人民币直接突破了5.1大关。


昨天,汇率曾经一度掉到5以下,但是今天澳币汇率又重新涨回来了!目前已经突破5!

以下为12小时内汇率的变化:


可以发现,这一天以来,澳币兑人民币汇率依然居高不下,稳稳停在了5+,目前已经到达1年最高。

昨天短暂的下跌只是为了今天更剧烈的反弹?而专家也预计,今年,澳币汇率很可能将继续走高。
前段时间,澳新银行也表示,澳大利亚的基本面将保持乐观,尤其是在亚洲经济增长强劲的情况下。


澳币汇率走高对于在澳工作的华人来说是一个好消息,这意味着在澳华人们可以用相同数额的澳币换取更多的人民币了。
相信现在也有不少华人小伙伴也已经“摩拳擦掌”,想抓住这个汇率高点的好时机,及时向国内汇钱了。




澳洲四季度私营部门涨薪0.7%,好于预期!


2020年第四季度,澳洲私营部门的工资涨幅仍相对疲软,但是好于市场预期,尤其是考虑到很多私营企业老板不是冻薪,就是裁员。

数据显示,去年第四季度,澳洲的平均工资涨幅为0.6%,为大多数学家预期(0.3%)的两倍。

不过,整体不代表全部,仍然有不少工薪阶层没有获得加薪,同期不少公务员也处于“冻薪”的状态。

经季节性因素调整,私人部门工资涨幅为0.7%,好于公共部门0.3%的工资涨幅。同比而言,全年的工资涨幅仍维持在1.4%的历史低位。

澳洲统计局价格统计负责人Michelle Marquardt表示,同期就业复苏强劲、公平工作委员会年度工资审查是推动当季工资涨幅好于预期的主要原因。

悉尼房东4个月赚50万!清空率更是一路走高


2月,悉尼的拍卖活动令人震惊,买家竞争激烈,一套房产的登记竞投人数高达42人,房屋以超底价100万澳元的价格成交,初始清盘率飙升至24年以来的最高点。

最后一个周末,根据Domain数据,清空率已达到84.4%——是自2015年5月以来的最高水平。

而且,这个周末没有任何减弱的迹象。710处房产计划拍卖,Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)预计本周末将再次打破纪录。

她说,目前市场上的买家数量超过了悉尼待售房屋的供应量,这引发了激烈的竞争。在Earlwood,去年10月以125万澳元成交的一套独立屋,近日以174.5万澳元的价格再次售出。房主仅仅四个月就赚了近50万澳元。

鲍威尔表示,大量房产在拍卖前售出, “我们看到,一些在2020年底还没有买到房产的买家蜂拥入市,创纪录的住房贷款融资,创纪录的利率,以及那些换大房者的人士,这些确实推动了强劲的拍卖结果以及创纪录的价格。”

Benson Auctions拍卖师本森(Stu Benson)说,现在的情况和他以前见过的都不一样。他表示,“在我从业21年的时间里,我记不起来有哪一次的库存像现在如此少之又少,竞投者的人数每周都在增加。”

他说,当房产转手如此之快时,经纪人很难对房产进行估值。“它们的交易实在太快,我们不仅看到清盘率在上升,而且看到价格每周都在上涨,”

2月份单元房的中位价为942,750澳元,较去年同期下降7750澳元。鲍威尔警告说,市场总体上还没有走出困境。“仍然存在不利风险因素,我们没有完全摆脱财政支持,我们没有完全接种疫苗,边境仍然关闭。” 鲍威尔补充说,某些地区优质住宅数量有限,正推高价格和拍卖清空率。

澳洲企业开始抢人,2月招工广告数激增15%!


澳洲线上招聘网站Indeed发布的数据显示,今年2月份,企业发布的招工广告数量同比增长近15%,提示澳洲经济正在加速复苏。经季节性因素调整,2月发布的招工广告数较上年增长了14.7%。

不过,不同州/领地的就业市场复苏存在明显差异,北领地和西澳增速最快,招工广告数同比分别增加31%和27%,反映了新冠疫情防控进度和矿业资源复苏的影响。相比之下,维州经历了最长时间的封锁,招工广告数复苏相对缓慢,同比增13%。

另外,招工广告的性质也反映了新冠疫情所带来的影响,保洁、卫生、以及医疗领域的招工数量激增了62%。上述数据和主要竞争对手Seek的数据大体一致。后者发布的数据显示,今年1月份,企业招工广告数同比增长6.5%。


全球软实力大排名!澳洲进步,首次跻身前十,中美双双退步


最近,英国著名的品牌评估咨询公司Brand Finance发布了2021年度的《全球软实力指数》(Global Soft Power Index),对全球100个国家的软实力进行了大排名。

今年的排名有这么几大看点:
1、美国成为排名下跌最严重的国家,从去年的冠军啪一下跌到了第6名。
2、德国因为总理默克尔比较招人喜欢,取代美国成为了冠军。
3、澳洲排名一下子升了3位,排在第10,首次进了top 10。
4、得益于总理Jacinda Ardern的个人魅力,新西兰成为排名上升最快的国家,从去年的22名一跃成为了今年的第16名。
5、中国说是因为抗疫方面负面评论比较多,从去年的第5名跌到了今年的第8名。

在说具体的排名之前,我们先来看一下这个排名的依据。
Brand Finance对100个国家的7.5万名普通民众以及来自外交和商业领域的750名专业民众进行了调查,请他们对各个国家从以下几个方面进行打分。
比如:

熟悉度影响力全球声誉在关键领域的表现,包括贸易和商业、文化和遗产、通信与传媒、教育与科技、人与价值观、政府管理


之后,得出各个国家的综合得分,从高到低排名。

排在Top 10的国家分别是:

  • 德国
  • 日本
  • 英国
  • 加拿大
  • 瑞士
  • 美国
  • 法国
  • 中国
  • 瑞典
  • 澳洲


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本文来源:www.afndaily.com

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