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[澳洲房产] 疫情下的悉尼:房价涨+返澳计划重启

发布时间 : 2021-09-08 04:09:14   浏览次数 : 256 文章来源 :

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疫情下,悉尼房价不降反升

截止2021年9月5日更新的新州疫情数据显示,新州疫情仍严峻。

在9月5日过去24小时里,

新增1281例本地病例

新州封城已经持续有一段时间,控疫结果依旧不太理想。但意想不到的是,纵使在疫情封城期间,悉尼房价却不降反增。

CoreLogic 数据显示,截止到7月份,澳洲房价年增长超过16%,其中悉尼房价上涨18.2%布里斯班上涨15.9%,而墨尔本上涨10.4%,涨幅都非常可观,可见封城并没有导致房价下跌。

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新州重启返澳计划,最快11月返澳

留学生返澳进度更新!

新州留学生最早可

在今年11月底返回澳洲!

之前因为疫情的关系,新州的留学生返澳计划被迫搁置,导致许多留学生无法返校。现在虽然新州的疫情还没有完全好转,但因为疫苗接种的速度,返澳计划又重新被提及。

图源:The Australian

根据《澳大利亚人》的报导,新州财政部部长Dominic提到:

新州正在与各大学讨论重启留学生返澳计划,也许今年年底前就可以安排留学生返澳,最快11月底

不过重启留学生返澳计划肯定还是有条件的,首要条件是新州的两剂疫苗接种率达到70%-80%

按目前的进度来看,新州差不多11月初就能达到80%的疫苗接种率。

截止2021年9月5日全澳接种疫苗数据

之前新州的首要目标是应对疫情,所以搁置留学生返澳,现在的口风稍微松动了一些。

新州委员会长说,州政府的首要任务当然肯定还是抗疫。但是委员会要紧密的和州政府及联邦政府合作,加速推进留学生安全返澳计划。

另外澳洲国际教育协会CEO提到了留学生接种疫苗的问题:

“大多数澳洲人都希望返澳的留学生完全接种疫苗”所以也不排除留学生需要达成该前提条件才被允许返澳的可能,届时国际间不同种类的疫苗是否互认也将成为需要重点探讨的问题。

莫里森在近日表示,澳人在圣诞节前很可能重获自由,生活恢复正常!

他在接受《先驱太阳报》采访时表示:“我们不必害怕新冠,但我们必须与它共存”。

莫里森表示,一旦新冠疫苗接种率达到80%,澳洲便可按计划“大解封”,这意味着家庭可以重新团聚,民众可以聚在一起享受圣诞大餐以及参加跨年派对

新州是全澳第一个一针疫苗接种率达到70%的州。首都行政区仅次于新州,至少有68.4%的居民接种了一针疫苗,塔州为62.1%,维州59.7%,北领地57%,南澳有54.9%,西澳有53%,昆州52.7%。

03

澳洲房源供不应求

目前的澳洲房市严重供不应求。封城令下,大部分房东担心房子卖不出去,纷纷推迟、甚至取消拍卖。

而封城期间,很多建造工地被迫停工,再加上建造原料和人工短缺,导致原本供应不足的房屋更加稀缺。

那么,目前房屋供应量究竟有多低呢?

根据CoreLogic最新报告,2021年的待售房屋数量远低于过去5年平均数量。其中,8月份的待售数量比过去5年的平均值足足低了27.1%。

房源不足(图源:ABC)

相比之下,购房需求有多强劲呢?

截止到目前,全澳的销售量一直在不断攀升,远高于5年平均水平。

按照往年规律,冬季一般是销售淡季,但今年的冬天却一改往常,销售量远超过去5年同期水平,达到了历史新高!

历年澳洲房屋销售量对比(图源:Corelogic)

由此看来,局面短期内依然供不应求,解封之后,买家积压的需求必然会得到释放!

不仅如此,按照莫里森政府的计划,澳洲在疫苗接种率达到80%之后,会打开国门。

澳航宣布,将于12月重启国际旅行,恢复与美国、日本、英国、加拿大和斐济的国际航线,而2022年初将与中国香港互通。

澳洲国门打开(图源:Huaglad)

届时,无数想要移民、投资澳洲的海外人士得以入境,再加上预计11月底一大波留学生将返澳,必然会将资本注入到房市,当“抢房大战”的戏码再次上演,房市也会迎来新的一波增长。

自疫情以来,澳洲终于有了一个解封方向,不论是境内旅行或境外旅行,都有了一个清晰的解封路径。留学生返澳将在接种率达70%后开始重启,如果滞留在国内的童鞋们今年想在澳洲过个圣诞节,还真是很有可能的!

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