Core Advantage
澳洲资讯

[澳洲房产] 借贷者请做好加息准备!2024年现金利率将从创纪录的0.1%上调

发布时间 : 2021-11-11 10:11:01   浏览次数 : 662 文章来源 :

随着澳洲房屋价格的增长以及房产市场的火热,澳大利亚储备银行(RBA)行长Philip Lowe警告借款者要为加息做好准备。尽管Lowe仍然认为2024年是央行最有可能将现金利率从创纪录的0.1%上调的时间框架,但RBA已经为提前加息打开了大门。

#01:

房屋销售速度加快,

做好加息准备。

Lowe表示,RBA董事会在考虑升息这一问题时已准备好保持耐心,但利率无疑终将会攀升。

“我确实认为,贷款机构和借款人都需要意识到,利率将再次上涨,”Lowe在周二董事会月度会议后的一次网络研讨会上表示。

“它不会很快反弹,我认为明年也不会上升。最有可能的情况仍然是2024年,但也有可能在2023年上调

“所以当人们在做借贷决定时,他们需要把这一点考虑到他们的计算中。”

收益率曾是澳联储为对抗新冠疫情而实施的支持措施之一,有助于降低所有借款人的融资成本。

Lowe表示,终止债券收益率目标的决定,反映了澳大利亚经济的改善,以及澳大利亚央行在实现通胀目标方面的进展早于预期。

“鉴于其他市场利率已经对通胀上升和失业率下降的可能性做出了反应,收益率目标在抑制澳大利亚利率总体结构方面的效力已经减弱。”

他补充说,放弃3年期国债收益率目标的决定并不意味着现金利率将在2024年之前提高。

“根据我们目前掌握的信息,现金利率完全有可能在2024年之前保持当前水平。但也有可能早些采取行动是更为合适的。”

在创纪录的低利率和政府大量购房刺激措施的推动下,澳大利亚房地产需求飙升。

#02:

RBA排除2022年加息可能性

虽然澳大利亚央行的核心预测是2022年的基础通胀率为2.25%,2023年为2.5%,但Lowe表示,最新数据和预测并不保证2022年将会提高现金利率。

“我承认,其他一些央行正在加息,但我们的情况不同,”他表示。

他坚持认为,澳洲联储董事会不会提高现金利率,直到通货膨胀持续在2-3%的目标范围内,这将要求工资增长比现在实质性地提高。

“这可能需要时间。董事会准备保持耐心,”他表示。

他驳斥了市场对2022年加息的预期,认为这是对通胀数据的“完全过度反应”,并补充称,这种情况“并非不存在,但极不可能”。

Lowe表示,决定现金利率的是经济状况,而不是时间安排。

Ryan指出,澳大利亚央行明确驳斥了有关2022年首次加息的预测。

“即使他们更新了预测,但核心情境仍是定在2024年。”

“他们认为2023年加息的可能性比过去高,但也认为2022年甚至都不可能。”

澳新银行澳大利亚经济部主管David Plank表示,他预计利率将在2023年上半年开始上升。

这并不意味着政策或金融状况在2023年之前都是静止的。我们已经看到了一些紧缩政策,比如定期融资机制和债券收益率目标的结束。”

#03:

低利率不会一直持续,

把握好时机入手。

过去几年,我们经历了一个极低的利率环境,但低利率不会持续下去。需要贷款买房的房主应该进行一些财政规划,为这些更高的利率做好准备。

当时间真的到来时,利率上升的速度可能会让人感到震惊,因为家庭负债率处于历史高位。

参考资料:realestate

如果您是一名正在观望澳洲房产投资者,想要了解更多关于澳洲报税相关资讯,您可以联系您的铁鱼投资顾问或拨打400-999-0610咨询!


关于 Ironfish铁鱼 活动预告


×

致用户申明

1、购买境外房产若涉及资金出境,需遵守《中华人民共和国外汇管理条例》、《个人外汇管理办法》、《个人外汇管理办法实施细则》等法律法规,请您充分了解并遵守相关法律法规,切勿使用各类非法手段办理资金出境。

2、请您充分了解反洗钱相关法律法规,并确保您利用真实合法的身份信息和合法的资金来源购买境外房产。

3、购买境外房产需遵守项目所在国家或地区的房产交易、贷款及反洗钱等相关法律法规,建议您要求卖方明确相关信息,建议您咨询专业律师。

4、购买境外房产项目有风险,请您充分了解项目所在国家或地区的购房政策及风险。

5、我司不提供任何资金出境有关的服务,也不参与任何资金出境行为,亦不对卖方或房产交易中任何第三方提供的服务做任何明示或默示的担保或承担任何责任。