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铁鱼动态

[铁鱼动态]您的大楼物业管理费,是资产还是费用?!

发布时间 : 2019-05-22 12:05:00   浏览次数 : 65 文章来源 :


取决于「业主委员会」有否尽到「监督」作用



控制支出 = 「减少」费用

确保收入 = 「增加」资本
物业维护 = 「保值」资产
物业翻新 = 「增值」资产



Ironfish带您走入问题核心:「大楼业主委员会」
*OC (Owners Corporation) = 大楼业主委员会


为何有必要成为业主委员会成员?

Ironfish近期代理业主出席了市中心几栋大楼的业主委员会会议,以其中一栋为例,600多套房产的规模,选出的OC委员(有话语权/影响力)共有9位,但2019年出席年度会议的也只有3-4人。因此,换句话说您缴纳的大楼物业管理费基本上“无人把关”。

如果将物业费看作“费用”也罢,但您知道吗?存留下来的物业基金,将可用在未来的物业整修与翻新,进而提身您物业的整体价值!所以您缴纳的物业费,更是长期投资中预付费用的“资产”项目,而非 “费用” 而已。

Ironfish正在为您做些什么?

为了能更多的为我们的业主争取权益,监管大楼物业管理委员会的运作,确认大楼物业费是否有以合理的方式,被谨慎的用在大楼的维护保养、保障大楼安全、维护大楼形象上,确保大楼整体的价值稳定上升。

我们决定在2019年投入额外的人力物力,参与到部分大楼委员会中,不只固定出席每年的大楼物业管理会议和特殊会议外,亚太更被多个大楼选为核心OC委员会成员之一。范围涵盖墨尔本CBD,北墨尔本和South Yarra等,我们的目的是替业主拿回主导权,将资产价值最大化,真正监管参与大楼有关决策。


也想Ironfish代理您出席OC会议吗?还没填代理表格 (Proxy Form) 吗?现在就联系您的Ironfish物管经理,随时随地获得您物业大楼的最新信息!

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