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[铁鱼动态]厉害!这个城市房价上涨幅度领跑全澳,专家预计2020可能爆涨!

发布时间 : 2020-01-19 11:01:19   浏览次数 : 57 文章来源 : 澳洲房产投资首选铁鱼置业(中国)

在刚刚结束的2019年,悉尼和墨尔本的房价在全国范围内领先,房价在年底高位收尾。

根据CoreLogic的数据,澳大利亚大多数城市的房价在2019年末都创下了新高,全国平均住房价格在12月期间上涨了1.1%,在一年中上涨了2.3%

在截至去年10月份-12月份的这三个月中,全国平均房价飙升了4%,这是自2009年11月以来,按照连续三个月计算,全国住宅价格增长最快的一次。
在首府城市中,悉尼和墨尔本的年度资本收益最高。

这两个城市的房屋价格在一年中增长了5.3%,尤其是悉尼,去年12月,房价上涨了1.7%


数据显示,截至12月底,典型的悉尼独立式住宅价值973,664澳元,而悉尼公寓中位价为746,017澳元。


CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示,如果继续保持强劲增长势头,悉尼房价中位数可能会回升至超过100万澳元。

悉尼的房地产市场再次繁荣起来,房地产专家表示,预计今年整个大悉尼地区的房价将平均上涨10%左右,而最受欢迎的区房价涨幅可能会更大。
在此之前,受创纪录的低利率和不断减少的住房供应推动,在截至去年12月的4个月里,这种强有力的组合已将房价推高了7%

Realestate的首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)说,随着悉尼的待售房屋数量开始下降,买家需要掏更多的钱才能买到他们想要的房子,这也是引起房价上涨的原因之一。
SQM的研究主任Louis Christopher也表示,在2019年年中连续三次降息后,由于信贷处于历史最低水平,寻求购房的人将有更多的钱花在房地产上。这意味着房价仍有上涨空间


SQM数据显示,到2020年,房价将增长10%至14%,这取决于更广泛的经济状况。Louis Christopher补充称,他预计大部分增长将出现在今年上半年,在2020年下半年,房价上涨可能不会那么快。


一位资深销售说,推高价格的部分原因是买家情绪。她说:“人们担心错过机会。”她补充道,这是她20多年职业生涯中销售最强劲的一个12月。
澳大利亚国民银行(National Australia Bank)经济和市场主管Tapas Strickland表示,“假设到2020年房价增长保持稳定,那么到2020年初到中旬,房价将超过之前的峰值。
他还表示,NAB预计储备银行将在目前0.75%的利率基础下于2月和6月再次降息,这很可能会支持2020年的房价。


不管是2019年的全澳房价总体上升,还是2020年专家预计的房价将会继续上升,都表示着
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本文数据来源:www.realestate.com.au

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