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[铁鱼动态]惊呆!澳洲房产神秘报告出炉!事关每位澳洲投资者…

发布时间 : 2021-04-01 02:04:37   浏览次数 : 176 文章来源 :

2021年

是澳洲房市白热化的一年

据数据统计

今年二月份

澳洲房价年化增长率最高超过20%



很多投资者看到市面上的各种好消息

内心充满了质疑

小编每天也都能收到来自客户的各种疑问

例如

⬇⬇⬇

“澳洲房市真有这么火吗?是不是炒作出来的?”

"既然都说房价在涨,那我买的投资房涨了吗?"

“澳洲房价涨那么快?现在是入市的好时机吗?”

……

今天

我们就带着大家的这些疑问

为大家一起挖掘出一个真相


澳洲房市,真火还是假火?

很多朋友认为,澳洲房市一片火热只是媒体和中介为了博人眼球而起的话题,一旦看到这样的标题,他们便简单划过,从未细看过背后的数据。


但如果你仔细观察过近几周澳洲各大首府城市的拍卖清空率以及房价走势,你会发现事实确实跟媒体口中无差。



就拿上周末的拍卖数据来说——据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据,上周末澳洲房地产拍卖市场清盘率环比上升2%。



在3800套挂牌的独立房屋和公寓中,84%达成交易。在挂牌量比去年同期增长超过一倍的情况下,达到如此高的清盘率,不但标志着销售创三年新高,还预示着澳洲房价有望进一步上涨。


悉尼以89%的清盘率位居全澳榜首,堪培拉和墨尔本分别以86%和84%的清盘率位居第2和第3位。


其他首府城市方面,布里斯班和珀斯清盘率分别为69%和67%。



除此之外,澳洲房价的变化也进一步反映了房产市场的火热。


CoreLogic 3月1日发布的《全澳房价指数-2021年2月》报告显示,全澳中位房价在2月上涨了2.1%,是自2003年以来、17年间最大的2月房价增幅。



报告还称:“澳大利亚的房地产市场正处于广泛繁荣时期。”



2月份,悉尼和墨尔本房价表现非常强劲,房价分别上涨了2.5%和2.1%,过去3个月,房价分别增长3.6%和3.5%。



在一个月前,联邦银行认为今年澳洲房价将上涨8%。


一个月以后,澳新银行的专家刷新了这个预期值,认为悉尼房价将上涨19%,墨尔本和布里斯班将上涨16%。



不管专家的预测会不会成真,房价涨了却是事实!


目前,悉尼的房价中位数已经接近110万澳币,墨尔本的房价中位数也接近83万澳币。


想要入市的买家,可得抓紧机会了!


看到这里,已经购买了澳洲房产投资者可能会问“既然你们都说澳洲房价在涨,那我买的投资房涨了吗?”


你买的投资房,到底涨了吗?


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于是我们找来贷款估价公司帮他估价,估价结果为51万



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