新华网上海10月24日电（记者魏宗凯）澳大利亚地产投资商铁鱼置业(Ironfish)日前在上海设立全资子公司，并与多家澳洲地产开发商一同推介海外 置业项目。铁鱼置业董事长兼总裁周华称，未来铁鱼置业除了搭建中澳两地房地产投资的桥梁外，还将参与中国内地的房地产项目开发。

周华称，近十年来中国房产市场的高速发展和欧美国家经济的持续不景气，形成了中国内地和海外房价有所倒挂的现象，并由此催生了海外地产投资机会。以澳、 美、加、欧为主的海外楼盘项目进入中国内地市场的数量逐年上升，在京、沪、深、广等中国一线城市房展会上，海外项目所占比例也逐渐增加。值得注意的是，中 介机构良莠不齐，往往利用市场信息不对称误导投资者，最后给投资者造成不可挽回的损失。如一些国家对购房贷款有明确的分类和限制，并不是所有地产项目都可 以获得银行足额贷款，但中介故意隐瞒，导致投资者购买后期难以支付全额房款。另外，一些推介项目往往以移民来诱导投资者，事实上并没有那么简单。像澳洲置 业与移民并无直接关联，不是买套房子就可以移民了。

据介绍，海外房地产正处于低谷或者低谷略微回升的相对低点，所以如果单纯从投资的角度看，海外置业目前是一个较合适的时机。中国以纯投资性为目的的海外置 业比例正在迅猛上升，这是因为目前国内宏观调控和限购令，导致国内投资受限，因此国内投资正在向海外转移，不仅是对财富的保值增值需求，更是为了抓住海外 置业的投资前景和海外优质高性价比房产资源。

业内人士则提醒，虽然海外置业目前门槛降低，但是投资依旧需要注意房价走势、汇率、购房政策、管理费用、税费问题等风险控制。购房者要选择市场秩序稳定、 法律健全、商业环境完善的经济体。购房前一定要做好功课，聘请专业人士来把握整个交易过程，比如律师、房地产经纪人、会计师等，力求把海外置业的风险降到 最低点。（完）