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投资攻略 Investment

Investment Process
投资置业流程

购买澳洲房产时的费用 1、购房印花税:大部分占到成交价的4%~5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法,悉尼的印花税是30万澳币以内的,含30万,以8990澳币来征收,超出部分*4.5%累加来征收,通常都是在交房的时候与尾款一同支付,但是建筑周期超出十五个月的期房,则需要在签约之后的第十五个月来支付;墨尔本的印花税现房需要全额支付,期房则是由物业的建筑进度来决定的,购买的越早,节省的印花税也就越多,如果项目还未开工,则只需支付土地部分的印花税,其余部分则不需要支付)。

  • 新南威尔士州
  • 维多利亚
  • 昆士兰
  • 南澳
  • 西澳
  • 塔斯马尼亚
  • 首都直辖区
  • 北领地
    收入 税收
  • $200,000$5,490
  • $210,000$5,840
  • $220,000$6,190
  • $230,000$6,540
  • $240,000$6,890
  • $250,000$7,240
  • $260,000$7,590
  • $270,000$7,940
  • $280,000$8,290
  • $290,000$8,640
  • $300,000$8,990
  • $310,000$9,440
  • $320,000$9,890
  • $330,000$10,340
  • $340,000$10,790
  • $350,000$11,240
  • $360,000$11,690
  • $370,000$12,140
  • $380,000$12,590
  • $390,000$13,040
    收入 税收
  • $400,000$13,490
  • $410,000$13,940
  • $420,000$14,390
  • $430,000$14,840
  • $440,000$15,290
  • $450,000$15,740
  • $460,000$16,190
  • $470,000$16,640
  • $480,000$17,090
  • $490,000$17,540
  • $500,000$17,990
  • $510,000$18,440
  • $520,000$18,890
  • $530,000$19,340
  • $540,000$19,790
  • $550,000$20,240
  • $560,000$20,690
  • $570,000$21,140
  • $580,000$21,590
  • $590,000$22,040
    收入 税收
  • $600,000$22,490
  • $610,000$22,940
  • $620,000$23,390
  • $630,000$23,840
  • $640,000$24,290
  • $650,000$24,740
  • $660,000$25,190
  • $670,000$25,640
  • $680,000$26,090
  • $690,000$26,540
  • $700,000$26,990
  • $710,000$27,440
  • $720,000$27,890
  • $730,000$28,340
  • $740,000$28,790
  • $750,000$29,240
  • $760,000$29,690
  • $770,000$30,140
  • $780,000$30,590
  • $790,000$31,040
    收入 税收
  • $800,000$31,490
  • $810,000$31,940
  • $820,000$32,390
  • $830,000$32,840
  • $840,000$33,290
  • $850,000$33,740
  • $860,000$34,190
  • $870,000$34,640
  • $880,000$35,090
  • $890,000$35,540
  • $900,000$35,990
  • $910,000$36,440
  • $920,000$36,890
  • $930,000$37,340
  • $940,000$37,790
  • $950,000$38,240
  • $960,000$38,690
  • $970,000$39,140
  • $980,000$39,590
  • $990,000$40,040
2、律师费:1000~1500澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)
持有澳洲房产过程中的费用 1、物业管理费:由物业的品质,配套设施和房间数多少来决定费用的多少。 2、市政府费:由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护。 3、水费:相当于水税,公寓房通常是需要每年固定支付的,根据房间数量多少来收取。
出售澳洲房产时的费用 1、有澳洲身份:只要在所购房产入住满半年,就可将房产类别由投资房转为自住房,自住房在出售时不征收增值税。投资房在出售时,将增值部分的50%纳入当年持有人的个人收入进行计税,具体税率可去澳洲税务局官网查看www.ato.com.au。 2、人在澳洲但是没有澳洲身份的购房者:即使是购房自住,在出售时也将视为投资房进行计税。 3、海外的投资者:在出售在澳洲的房产时,也需要相应的基本增值税,具体税率可参照澳洲税务局官网www.ato.com.au。 4、在房屋出售的过程中,产生的中介费,律师费由卖方支付。